Calculadora de Hipoteca — Pago Mensual y Amortización
Calcule su pago mensual de hipoteca, interés total y calendario de amortización. Incluye estimaciones de impuestos a la propiedad y seguros.
What is this calculator?
Esta calculadora de hipoteca estima su pago mensual, interés total y costo total para una hipoteca de tasa fija. Utiliza la fórmula de amortización estándar para calcular pagos mensuales iguales durante el plazo del préstamo.
Formula
El pago mensual M se calcula usando la fórmula M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], donde P es el monto del préstamo (precio de la vivienda menos pago inicial), r es la tasa de interés mensual (tasa anual dividida entre 12), y n es el número total de pagos mensuales (plazo en años multiplicado por 12). El interés total es la suma de todos los pagos de intereses durante la vida del préstamo.
Example
Para una casa de $300,000 con un pago inicial del 20% ($60,000), una tasa anual del 6% y un plazo de 30 años, el monto del préstamo es $240,000. El pago mensual es $1,438.92, el interés total es $278,011.20 y el costo total es $518,011.20.
How to use
- 1Ingrese el precio de la vivienda, el monto del pago inicial, la tasa de interés anual y seleccione el plazo del préstamo en años del menú desplegable.
- 2Haga clic en el botón Calcular. La calculadora calcula el monto del préstamo y luego aplica la fórmula de amortización para determinar el pago mensual, el interés total y el costo total.
- 3Revise los resultados: Pago Mensual es su monto fijo mensual, Monto del Préstamo es el capital prestado, Interés Total es el interés acumulado pagado, y Costo Total es la suma del capital y los intereses durante todo el plazo.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca de tasa fija?
¿Qué significa el interés total y cómo se calcula?
¿Cuándo debo usar esta calculadora de hipoteca?
¿Qué representa el monto del préstamo en los resultados?
¿Qué fórmula estándar usa esta calculadora?
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